# Sistema Floripa Negócios Imobiliários

> Sistema Floripa Negócios Imobiliários é uma imobiliária atuante em Florianópolis - Santa Catarina, CRECI 023978 SC. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Com mais de 20 anos de experiência no setor imobiliário e turístico de Santa Catarina, o Grupo SF reúne expertise, inovação e segurança em negócios com foco em imóveis de hospedagem — hotéis, pousadas e imóveis para locação de temporada.



Somos especialistas em conectar investidores, proprietários e compradores aos melhores negócios imobiliários, com agilidade, clareza e foco na valorização do patrimônio. Nossa atuação integra gestão operacional inteligente, soluções personalizadas e um atendimento consultivo, sempre guiado pela ética e pela confiança.




Seja para investir, vender, comprar ou administrar seu imóvel, o Grupo SF é seu parceiro confiável no mercado imobiliário de Santa Catarina — especialmente nos segmentos de turismo e hospedagem.



A confiança que seu imóvel merece!

 





Propósito


Acreditamos que cuidar de um imóvel é cuidar de sonhos. É proteger histórias e abrir portas para novas conquistas.


Nosso propósito é conectar pessoas e empresas a oportunidades que geram valor real, promovendo confiança em cada etapa da jornada imobiliária — seja na compra, venda ou gestão de imóveis voltados à hospedagem.

 


Fazemos isso com soluções personalizadas em cada compra, venda e gestão de imóveis para hospedagem, com foco em valorização patrimonial e excelência em cada detalhe.

 





Missão


Conectar pessoas e empresas aos melhores negócios imobiliários, atuando com segurança, personalização e foco na valorização do patrimônio.

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## Contato

- CRECI: 023978 SC
- Telefone: (48) 98829-4000
- Telefone alternativo: (48) 98400-5039
- Telefone complementar: (49) 98884-6728
- Email: contato@sistemafloripa.com
- Website: http://www.sistemafloripa.com

## Endereço

- TRAVESSA OCEANICA, 333
- Complemento: SALA 05
- Bairro: CACHOEIRA DO BOM JESUS
- Florianópolis - SC
- CEP: 88056-481

## Horário de atendimento

09h às 18h

## Serviços especiais

SISTEMA FLORIPA -  NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

CRECI (SC) 023978



Travessa Oceânica, 333 - Sala 05. CEP: 88056-481. Cachoeira do Bom Jesus. FLORIANÓPOLIS-SC. BRASIL



FONE / WHATS (48) 98829-4000

## Diferenciais

SISTEMA FLORIPA- NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

 

## Informações gerais

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Sistema Floripa - Negócios Imobiliários

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## Redes sociais

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## Bairros principais

- [CACHOEIRA DO BOM JESUS - Florianópolis (2 imóveis)](http://www.sistemafloripa.com/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=cachoeira%20do%20bom%20jesus-33691)
- [LAGOINHA - Florianópolis (1 imóveis)](http://www.sistemafloripa.com/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=lagoinha-35258)
- [CANASVIEIRAS - Florianópolis (1 imóveis)](http://www.sistemafloripa.com/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=canasvieiras-44854)
- [PRAIA BRAVA - Florianópolis (1 imóveis)](http://www.sistemafloripa.com/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=praia%20brava-44857)
- [RATONES - Florianópolis (1 imóveis)](http://www.sistemafloripa.com/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=ratones-44870)
- [CANASVIEIRAS - Florianópolis (1 imóveis)](http://www.sistemafloripa.com/imovel?finalidade=venda&cidade=florianopolis&bairro=canasvieiras-45503)

## Condomínios

- [PARKSIDE - Florianópolis/SC](http://www.sistemafloripa.com/condominio/parkside)

## Buscas populares

- [Pousada para venda em Florianópolis](http://www.sistemafloripa.com/imovel?tipo=Pousada&finalidade=venda&cidade=Florian%C3%B3polis)
- [Loft para venda em Florianópolis](http://www.sistemafloripa.com/imovel?tipo=Loft&finalidade=venda&cidade=Florian%C3%B3polis)
- [Chalé / Pousada para venda em Florianópolis](http://www.sistemafloripa.com/imovel?tipo=Chal%C3%A9%20%2F%20Pousada&finalidade=venda&cidade=Florian%C3%B3polis)
- [Área para venda em Florianópolis](http://www.sistemafloripa.com/imovel?tipo=%C3%81rea&finalidade=venda&cidade=Florian%C3%B3polis)
- [Oportunidade para Investidor para venda em Florianópolis](http://www.sistemafloripa.com/imovel?tipo=Oportunidade%20para%20Investidor&finalidade=venda&cidade=Florian%C3%B3polis)

## Novidades

- [Chalé / Pousada no PRAIA BRAVA, Florianópolis - R$ 25.000.000](http://www.sistemafloripa.com/imovel/4223984/chale-pousada-venda-florianasup3polis-praia-brava)
- [Pousada no CACHOEIRA DO BOM JESUS, Florianópolis - R$ 5.000.000](http://www.sistemafloripa.com/imovel/4205311/pousada-venda-florianasup3polis-cachoeira-do-bom-jesus)
- [Casa no LAGOINHA - R$ 755.000](http://www.sistemafloripa.com/imovel/4174139/casa-venda-lagoinha)
- [Loft no CACHOEIRA DO BOM JESUS, Florianópolis - R$ 290.000](http://www.sistemafloripa.com/imovel/4168090/loft-venda-florianasup3polis-cachoeira-do-bom-jesus)
- [Loft no CANASVIEIRAS, Florianópolis - R$ 380.000](http://www.sistemafloripa.com/imovel/4164793/loft-venda-florianasup3polis-canasvieiras)
- [Oportunidade para Investidor no CANASVIEIRAS, Florianópolis - R$ 1.500.000](http://www.sistemafloripa.com/imovel/4160479/oportunidade-para-investidor-venda-florianasup3polis-canasvieiras)
- [Casa no LAGOINHA - R$ 1.180.000](http://www.sistemafloripa.com/imovel/4085695/casa-venda-lagoinha)
- [Área no RATONES, Florianópolis - R$ 6.000.000](http://www.sistemafloripa.com/imovel/3590460/area-venda-florianasup3polis-ratones)
- [Pousada no LAGOINHA - R$ 5.850.000](http://www.sistemafloripa.com/imovel/3581842/pousada-villa-friuli)
- [Pousada no LAGOINHA, Florianópolis - R$ 14.000.000](http://www.sistemafloripa.com/imovel/54662/pousada-venda-florianasup3polis-lagoinha)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 10


### Chalé / Pousada - VE-011-CA

- Referência: VE-011-CA
- Tipo: Chalé / Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: PRAIA BRAVA
- Zona: Norte
- Região: PRAIA BRAVA
- Valor: R$ 25.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 37
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 30
  - Vagas de garagem: 30
  - Suítes: 21
- Áreas:
  - Área total: 5,74 m²
  - Área do terreno: 1,75 m²
- Gerais:
  - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: O ponto alto aqui não é só a vista, mas a disposição dos chalés na encosta, que garante privacidade absoluta mesmo com a ocupação máxima. São mais de 5.700 m² de terreno em uma das áreas mais valorizadas do norte da ilha, a apenas 200 metros da areia da Praia Brava. O negócio já opera com uma estrutura robusta de 27 unidades, entre chalés completos e suítes, somando mais de 1.700 m² de área construída. É um patrimônio pronto, mobiliado com peças de estilo provençal e equipado com ar-condicionado em todos os ambientes. Você assume uma operação que recebe até 90 pessoas simultaneamente, com infraestrutura de lazer que inclui piscinas com cascata, quiosques com forno a lenha e uma sede administrativa organizada com lavanderia, recepção e alojamento para equipe. O investidor que conhece Florianópolis sabe que encontrar essa metragem com viabilidade comercial e vista perene para o oceano é raro. O imóvel entrega duas frentes de valorização: a operação hoteleira consolidada, ideal para eventos corporativos ou retiros, e o potencial imobiliário do terreno. O estacionamento comporta 30 veículos com folga. Tudo funciona. A manutenção está em dia. A sucessão do negócio ou a adaptação para um novo projeto de alto padrão encontra aqui uma base sólida e rentável. Caso precise de mais detalhes sobre a taxa de ocupação ou a planta das unidades, podemos conversar sobre esses dados técnicos. CONTATO - THALES TEL. WHATSAPP  (48)98400-5039
**Imagens:**

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### Pousada - VE-010-TE

- Referência: VE-010-TE
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: CACHOEIRA DO BOM JESUS
- Zona: Norte
- Região: Praia da Cachoeira do Bom Jesus
- Valor: R$ 5.000.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 10
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 12
  - Vagas de garagem: 12
  - Suítes: 10
- Áreas:
  - Área total: 800,00 m²
  - Área do terreno: 466,00 m²
- Gerais:
  - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Lazer:
  - PRAIA PRÓXIMA
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 2.000,00/anu
- Descrição: Descubra a oportunidade única de adquirir uma pousada com acesso a 100 m da  praia, onde o encanto do litoral se une à praticidade de um empreendimento já estruturado e pronto para operar. São 10 apartamentos totalmente equipados, cada um com cozinha individual e banheiro privativo, projetados para proporcionar conforto e autonomia aos hóspedes. Os ambientes são complementados por áreas de descanso estrategicamente distribuídas, ideais para relaxamento ao som das ondas. A propriedade conta com escritura pública, garantindo segurança jurídica e total regularização. Localizada em endereço privilegiado, a pousada oferece aos futuros proprietários e investidores a vantagem competitiva de estar a poucos passos da areia, facilitando a captação de turistas e garantindo alta taxa de ocupação ao longo do ano. Além da proximidade com a praia, a região dispõe de comércio variado, restaurantes, bares e serviços essenciais, permitindo que os visitantes desfrutem de conveniência sem abrir mão da tranquilidade do mar. O fácil acesso a vias principais e opções de transporte público amplia ainda mais o alcance do negócio, tornando a pousada um ponto de referência para quem busca lazer e conforto à beira-mar. Esta é a escolha ideal para quem deseja investir em um empreendimento que combina localização estratégica, estrutura completa e potencial de retorno imediato. Não perca tempo: entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todos os diferenciais desta pousada que pode ser seu próximo grande sucesso.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.sistemafloripa.com/imagens/imoveis/202604301324474645.jpeg)
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### Casa - VE-009-CA

- Referência: VE-009-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: LAGOINHA
- Zona: Norte
- Região: PRAIA DA LAGOINHA
- Valor: R$ 755.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 660,00 m²
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Gerais:
  - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.550,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.000,00/
- Descrição: O barulho do riacho que corre lateral ao terreno dita o ritmo de quem vive aqui. É um lote de 660 m² na Lagoinha, metragem difícil de encontrar hoje em dia tão perto do mar e com esse nível de privacidade. A casa passou por uma reforma pesada agora em 2024. O telhado tipo sanduíche isola o calor e o som, garantindo silêncio absoluto mesmo em dias de chuva forte. São 100 m² de área construída onde a cozinha com ilha funciona como o centro da dinâmica familiar, integrada a uma copa e salas que se desdobram em espaços para escritório ou o que a sua rotina exigir. Tudo é muito prático por aqui. Você está a poucos passos do supermercado Forte e tem o suporte de farmácias e escolas no entorno, sem perder a sensação de estar em um canto reservado do Norte da Ilha. Os dois dormitórios acomodam bem a família, e a configuração interna permite adaptações rápidas conforme o uso desses ambientes. O imóvel já vem mobiliado, pronto para ocupar. É o tipo de investimento sólido para quem busca um pé no chão em Florianópolis com terreno amplo, escritura pública e o bônus de acordar com vista para o mar. Se você quer entender como esse espaço funciona na prática, vale a pena agendar um horário para caminhar pelo quintal e ver de perto a qualidade da reforma.
- Observações: Os valores, disponibilidade e informações exibidas poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo, todos os dados deverão ser confirmados pelo departamento de vendas e ou locação de nossa empresa. Sistema Floripa Negócios Imobiliários.
**Imagens:**

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### Loft - VE-008-AP

- Referência: VE-008-AP
- Tipo: Loft
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: CACHOEIRA DO BOM JESUS
- Zona: Norte
- Região: Cachoeira do Bom Jesus
- Valor: R$ 290.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 15,00 m²
  - Área total: 32,00 m²
- Gerais:
  - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: Morar no Norte da Ilha exige inteligência na escolha do endereço, e o Condomínio Nova Cachoeira coloca você exatamente onde a valorização acontece, cercado por casas de alto padrão e a poucos passos do Boka’s. O Parkside entrega a praticidade que o morador atual busca sem abrir mão da segurança jurídica de um imóvel totalmente regularizado. São 32 metros quadrados de área total, entregues mobiliados agora em 2025, pensados para quem não quer perder tempo com reforma ou escolha de móveis. O ambiente interno integra domitório com cama de casal, wc completo, cozinha , ideal para quem resolve a vida de casa com o pé na areia da Cachoeira do Bom Jesus, que fica a cerca de 700 metros daqui. A dinâmica do prédio foge do óbvio. Você tem sua privacidade garantida no loft, mas utiliza uma estrutura compartilhada que realmente funciona: lavanderia coletiva, cozinha comunitária equipada para receber amigos e um coworking funcional. O controle de acesso é moderno, o condomínio tem custo baixo e a vaga de garagem está garantida. É um ativo pronto para quem entende que o metro quadrado na região só tende a subir, especialmente em um loteamento planejado que filtra o movimento da temporada. Se você busca um imóvel compacto com liquidez e aceita financiamento, vale agendar uma conversa para entender os detalhes técnicos dessa unidade.
- Observações: Os valores, disponibilidade e informações exibidas poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo, todos os dados deverão ser confirmados pelo departamento de vendas e ou locação de nossa empresa. Sistema Floripa Negócios Imobiliários.
**Imagens:**

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### Loft - VE-006-CI

- Referência: VE-006-CI
- Tipo: Loft
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: CANASVIEIRAS
- Zona: Centro
- Região: Canasvieiras
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,00 m²
  - Área total: 45,00 m²
- Gerais:
  - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Descubra um loft compacto e cheio de personalidade, perfeito para quem busca viver com praticidade e estilo no coração da cidade. Com 31 m² bem distribuídos, este imóvel oferece um ambiente aberto que integra a sala, a cozinha e a área de jantar, criando um fluxo harmônico e moderno. O banheiro social, completo e bem acabado, garante conforto e privacidade. Destaque especial para a varanda privativa, equipada com churrasqueira, que transforma momentos simples em verdadeiros encontros sociais, permitindo desfrutar de refeições ao ar livre sem abrir mão da comodidade do lar. A documentação já está regularizada, facilitando a negociação e permitindo a obtenção de financiamento de forma rápida e segura. Localizado em um bairro com ótima infraestrutura, o loft está próximo a comércios, escolas, supermercados e opções de transporte público, oferecendo tudo o que você precisa a poucos passos de casa. Essa localização estratégica garante praticidade no dia a dia e valorização contínua do investimento. Viva a experiência de um estilo de vida contemporâneo, onde cada detalhe foi pensado para unir conforto, funcionalidade e lazer. Não perca a oportunidade de adquirir este loft que combina qualidade de vida e excelente potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita seu novo lar espera por você! THALES - 48 98400-5039
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### Oportunidade para Investidor - VE-005-IM

- Referência: VE-005-IM
- Tipo: Oportunidade para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: CANASVIEIRAS
- Zona: Norte
- Valor: R$ 1.500.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 6,94 m²
- Gerais:
  - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.500,00/anu
- Descrição: É difícil encontrar um terreno de quase sete mil metros quadrados em uma área de Florianópolis que já não esteja totalmente tomada pelo adensamento urbano. Em Canasvieiras, essa área de 6.944 m² surge como uma resposta concreta para quem busca escala e viabilidade técnica no Norte da Ilha. A topografia é plana, o que reduz custos imediatos de movimentação de terra e acelera qualquer cronograma de obras. Com 70 metros de frente, o aproveitamento para um projeto unifamiliar ganha fôlego, permitindo um desenho inteligente que aproveita a vizinhança consolidada do Condomínio Vilaporé. O movimento aqui é de valorização real, sustentado por uma rede de serviços que funciona o ano inteiro, com supermercados, escolas e farmácias a poucos metros, garantindo que o desenvolvimento do lote acompanhe o crescimento acelerado da região. Ocupar um espaço desse tamanho exige visão de mercado e agilidade, especialmente em um setor de franca expansão onde as glebas vazias estão sumindo do mapa. O proprietário aceita permuta, o que abre uma janela interessante para negociar a entrada e otimizar o fluxo de caixa do investidor. Ter terrenos com essas dimensões e características técnicas simplifica o planejamento e traz a segurança patrimonial que o investidor experiente procura em Santa Catarina. Para entender os parâmetros construtivos e analisar os detalhes da documentação, o Thales atende pelo (48) 98400-5039 e consegue passar o panorama completo da área. É o tipo de ativo que não costuma ficar disponível por muito tempo no balcão de vendas.
- Observações: Os valores, disponibilidade e informações exibidas poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo, todos os dados deverão ser confirmados pelo departamento de vendas e ou locação de nossa empresa. Sistema Floripa Negócios Imobiliários.
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### Casa - VE-004-CA

- Referência: VE-004-CA
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Bairro: LAGOINHA
- Zona: Norte
- Região: Praia
- Valor: R$ 1.180.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/anu
- Descrição: O som constante da água passando na divisa do terreno dita o ritmo aqui. Esse riacho, que deságua direto no mar da Lagoinha, traz para o quintal uma movimentação natural de saguis e pássaros que pouca gente imagina encontrar em uma área urbana de Florianópolis. É uma casa de 1995, sólida, com uma estrutura que prioriza o convívio nas duas salas amplas e na copa integrada. São três dormitórios, incluindo uma suíte, em uma planta que aproveita bem a luz solar do Norte da Ilha. O imóvel já está mobiliado e conta com despensa e área de serviço separadas, detalhes que fazem diferença na organização prática do dia a dia. Morar aqui significa estar a poucos passos de supermercados, farmácias e escolas, mas com a sensação de isolamento que só o contato direto com a natureza preservada proporciona. A localização é estratégica para quem busca segurança patrimonial em uma região de valorização constante, onde o terreno entrega um diferencial geográfico difícil de replicar. Você tem a conveniência da cidade e o pé na areia quase literal, sem abrir mão de um refúgio particular silencioso. Se o seu foco é um investimento sólido para viver bem, vale agendar um horário e caminhar pelo terreno para sentir o clima do lugar.
- Observações: Os valores, disponibilidade e informações exibidas poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo, todos os dados deverão ser confirmados pelo departamento de vendas e ou locação de nossa empresa. Sistema Floripa Negócios Imobiliários.
**Imagens:**

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### Área - VE-002-TE

- Referência: VE-002-TE
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: RATONES
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 35,70 m²
  - Área total: 35,70 m²
  - Área do terreno: 350,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 170,00
- Descrição: Área na SC 401 Entre o verde e o dourado: um refúgio em Ratones Às margens da SC401, no bairro Ratones, onde a natureza ainda fala alto e o tempo corre devagar, encontra-se este terreno especial de 35.700m², uma área de terra onde o silêncio tem som e o pôr do sol, cor de poesia. Cercado por vegetação nativa e abraçado por uma paisagem de tranquilidade, o terreno abriga duas casas simples e acolhedoras — uma com 100m², ideal para quem busca conforto com vista para o verde, e outra com 50m², perfeita como casa de hóspedes, ateliê ou retiro silencioso. Há ainda um barracão de 200m², espaçoso e versátil, pronto para ganhar vida conforme os sonhos de seu novo proprietário. Ao fundo da área, um rio sereno serpenteia a paisagem, como se desenhasse com calma o limite entre a terra firme e a contemplação. É ali que o sol se despede todos os dias, tingindo o céu de dourado e refletindo nas águas uma beleza difícil de descrever — mas impossível de esquecer. Este é mais que um terreno. É um convite à conexão com a natureza, à criação de um projeto de vida ou de descanso, em um dos bairros mais charmosos e preservados da Ilha de Santa Catarina. Para morar ou investir? Essa é a oportunidades certa para você que busca uma área de terra na ilha mais famosa do Brasil.
- Observações: Os valores, disponibilidade e informações exibidas poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo, todos os dados deverão ser confirmados pelo departamento de vendas e ou locação de nossa empresa. Sistema Floripa Negócios Imobiliários.
**Imagens:**

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### Pousada - VE-002-CA

- Referência: VE-002-CA
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Bairro: LAGOINHA
- Zona: Norte
- Valor: R$ 5.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 850,00 m²
  - Área total: 13,00 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Valor por m²: R$ 800,00
- Descrição: Um refúgio entre a mata e o mar No coração verdejante do Morro do Bota, onde o sussurrar do vento encontra o canto dos pássaros, ergue-se a Villa Friuli Residence — um lugar onde o tempo parece desacelerar e a natureza abraça cada detalhe. Sonhada no final do século passado, a Villa nasceu em 1998, quando um engenheiro e uma professora, escolheram este pedaço de paraíso na Praia da Lagoinha, ao norte da Ilha de Santa Catarina, para fincar raízes e construir memórias. Implantada em uma área de 13.000m², sendo 12.400m² dedicados à preservação ambiental, a Pousada é um tributo ao equilíbrio entre arquitetura e natureza. Com 600m² de área construída, revela-se aos poucos, como uma vila mediterrânea em meio à mata atlântica: o prédio principal acolhe quatro apartamentos banhados de luz natural, uma minibiblioteca acolhedora, espaços de convívio e um pátio interno que convida à contemplação. Espalhados pelo jardim, outros edifícios abrigam o apartamento 103, um charmoso espaço gourmet, garagens e pátios-mirantes que oferecem vistas de tirar o fôlego. Os caminhos são ladeados por flores que desabrocham o ano inteiro, como se celebrassem, diariamente, o privilégio de estar ali. A decoração é um mergulho na história da família — móveis de época, quadros com alma, objetos que contam histórias. Nas paredes, os tons terrosos reverberam o espírito da terra, enquanto a atmosfera serena convida à pausa, ao encontro, à vida vivida com beleza e significado. Fale com um de nossos especialistas e conquiste seu próximo negócio!
- Observações: Os valores, disponibilidade e informações exibidas poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo, todos os dados deverão ser confirmados pelo departamento de vendas e ou locação de nossa empresa. Sistema Floripa Negócios Imobiliários.
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### Pousada - V0005

- Referência: V0005
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Florianópolis
- Bairro: LAGOINHA
- Zona: Norte da Ilha de Florianópolis
- Região: PRAIA DA LAGOINHA
- Valor: R$ 14.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Gerais:
  - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: EXCLUSIVA POUSADA DE CHARME NO NORTE DA ILHA DE FLORIANÓPOLIS Encante-se com esta sofisticada pousada localizada em uma das regiões mais valorizadas do norte da ilha de Florianópolis. Um empreendimento único, que combina elegância, conforto e uma experiência inesquecível à beira-mar. Com arquitetura charmosa e acabamento rico em detalhes, a pousada oferece um visual privilegiado, com suítes e bistrô posicionados de frente para o mar — um verdadeiro convite ao relaxamento e à contemplação. O imóvel é composto por 12 apartamentos finamente decorados e equipados, com móveis de alto padrão, enxoval completo, climatização com ar-condicionado split, sistema central de água quente e banheiras de hidromassagem tipo jacuzzi. A estrutura conta ainda com: Recepção acolhedora Sala de leitura Copa e cozinha equipadas Lavanderia própria O destaque fica por conta do bistrô com alta gastronomia, em pleno funcionamento durante todo o ano, atendendo hóspedes e público externo, agregando valor e excelente potencial de rentabilidade ao negócio. Para lazer e bem-estar: Sala de ginástica Piscina Espaço gourmet com churrasqueira Além disso, a pousada possui acesso interno à praia, a apenas 200 metros, proporcionando praticidade e exclusividade. Integrante do seleto circuito do Roteiro do Charme, o empreendimento carrega reconhecimento, credibilidade e forte apelo comercial. Uma oportunidade única para investidores exigentes que buscam um negócio consolidado em uma das regiões mais desejadas do litoral brasileiro.  
- Observações: Os valores, disponibilidade e informações exibidas poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo, todos os dados deverão ser confirmados pelo departamento de vendas e ou locação de nossa empresa. PARA MAIORES INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITA ENTRAR EM CONTATO COM CORRETOR DE IMÓVEIS THALES - (48)98400-5039
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*Atualizado em: 09/06/2026 02:30:58*
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